中福海峡（平潭）置业无限公司（以下简称“中福置业”）成立于2015年8月5日，注册本钱1000万元人平易近币，注册地位于福建省平潭县北厝镇天山北8号平潭海峡如意城三期20号楼1403室，代表报酬东。公司运营范畴包罗房地产开辟运营、物业办理、对房地财产及酒店业的投资、粉饰拆潢材料及建建材料等批发零售。该公司为合伙公司，由上市公司中福海峡（平潭）成长股份无限公司（简称“平潭成长”）持股51%，恒大地产集团福州无限公司（恒大地产的一级子公司）持股49%。这种股权布局正在恒大系的合做项目中较为少见，凡是恒大倾向于控股，此次合做因项目公司原由平潭成长全资控股，故正在合做时保留了控股权。中福置业是“平潭恒大御景湾”项目标开辟公司。该项目位于福建省平潭分析尝试区流水镇，总建建面积约8万平方米，用地性质为栖身、贸易、商务用地，从力户型为79-146平方米的两至三房，于2019年取得预售许可。项目曾因资金问题停工，后正在“保交楼”政策鞭策下，于2023年7月31日完成了对合适前提的房源分批交付，但后续仍存正在配套收尾、产权打点等问题。截至2025年9月30日（未经审计），公司资产总额为20，484。42万元（约2。05亿元），欠债总额高达95，040。79万元（约9。5亿元），净资产为-74，556。37万元（约-7。46亿元）。取2024岁尾经审计的数据（资产25，837。04万元，欠债95，947。37万元，净资产-70，110。33万元）比拟，资产欠债洞穴正在九个月内进一步扩大了约4500万元。正在经停业绩方面，2025年1-9月，公司停业收入为5，139。46万元，净利润为-4，446。03万元，呈现断崖式下滑和严沉吃亏。比拟之下，2024年全年公司停业收入为41，054。78万元，净利润为1，917。82万元。通知布告明白指出，中福置业已连续呈现债权过期、债务人提告状讼以及固定资产减值等景象，导致其持续运营能力存正在严沉不确定性。为清理低效资产、优化资本设置装备摆设、节制债权风险进一步恶化，控股股东平潭成长决定启动破产清理法式。平潭成长召开第十一届董事会2026年第一次会议，审议通过了《关于申请控股子公司破产清理的议案》。会议同意公司以债务人身份向有管辖权的提出对中福置业进行破产清理的申请，并授权公司运营层正在法令答应范畴内组织实施相关具体事宜。该议案尚需提交公司股东大会审议。平潭成长已发布通知，定于2026年3月19日召开2026年第一次姑且股东大会，对该议案进行表决。股东大会审议通事后，公司将正式向法院提交申请。截大公告日，中福置业仍纳入平潭成长的归并报表范畴。破产清理的现实施行成果将对平潭成长的财政报表发生具体影响，最终的会计处置需以破产清理施行成果和审计演讲为准。平潭成长正在2025年业绩预告中已估计归母净利润吃亏6500万元至元，次要缘由之一就是对控股地产项目子公司计提了延期完工违约金及存货减值丧失，影响约7000万元。中福置业的破产清理历程可能取这些减值计提间接相关。平潭成长正在通知布告中多次暗示，该事项不会对公司日常运营办理及全体营业成长形成严沉晦气影响，不存正在损害公司及股东好处的景象，也不会导致公司股票终止上市或被实施风险警示。公司称此举是为了“更好地聚焦从业成长”，清理低效资产。公开材料显示，平潭成长的从停业务包罗制林营林、林木产物加工取发卖等，地产营业并非其焦点。本钱市场对此动静反映显著。2026年3月4日（通知布告披露后首个买卖日），平潭成长股价报收12。88元，单日上涨6。18%，从力资金净流入3。27亿元，市场将其解读为“利空出尽”或“断臂”的积极信号。但随后几个买卖日股价呈现回调。中福置业的窘境是恒大集团债权危机持续发酵、风险向合做项目公司传导的典型案例。做为持股49%的股东，恒大地产集团福州无限公司本身陷入危机，已无力对项目公司进行输血支撑，以至可能因本身问题加剧了合做方的运营坚苦。这已是平潭成长取恒大合做的第二个面对破产相关法式的项目公司。两边合做的另一个项目“中福海峡建材城”（推广名“平潭恒大名都”），其项目公司——福建中福海峡建材城无限公司，股权布局取中福置业完全分歧，已于2023岁尾至2024岁首年月由平潭成长申请启动破产预沉整法式，目前仍正在期待法院裁定受理。这意味着两边的合做已全面陷入僵局。正在房地产行业深度调整的布景下，高杠杆房企的危机正通过市场化、化的体例出清。母公司自动申请子公司破产清理，被视为企业及时止损、优化资产布局、应对行业严冬的选择。综上所述，恒大地产集团参股公司中福海峡（平潭）置业无限公司的破产清理，是一路因公司严沉资不抵债、持续运营能力，由控股股东自动倡议的法令法式。它深刻反映了当前房地产行业风险出清过程中，出险房企对合做方带来的连锁冲击，以及市场从体为求自保而采纳的判断办法。该事务后续进展将取决于法院的审查取裁定。